Căn hộ An Gia Garden liệu có là giải pháp an cư tốt cho bạn?

Những tháng đầu năm 2014 , chúng ta đã thấy được nhiều căn hộ giá rẻ được khách hàng liên tục đón nhận. Căn hộ An Gia Garden tại quận Tân Phú chuẩn bị được tung ra là 1 căn hộ hứa hẹn sẽ thành công. Nhật Phạm & Các Cộng Sự sẽ chia sẽ một số thông tin cũng như đánh giá về dự án căn hộ An Gia Garden này.

HOTLINE : 0919666965 - MR NHẬT PHẠM

Tổng quan căn hộ An Gia Garden

Căn hộ An Gia Garden tọa lạc vị trí cực kì tiềm năng

Căn hộ An Gia Garden tọa lạc mặt tiền đường Tân Kì Tân Quí, là tuyến đường huyết mạch và sầm uất của Tân Phú . Khi nhắc tới Tân Phú người ta nhắc tới sự phát triển của khu Tây HCM và khu vực tuyến đường Tân Kì Tân Quí là tiêu biểu cho sự thay đổi đó.
Tuyến đường này trở thành tuyến đường thương mại kinh doanh buôn bán rất sầm uất, tiêu biểu là trung tâm thương mại AEON . Các nhà phố cao tầng liên tục mọc lên càng tô điểm thêm cho sức phát triển của khu vực này.

Vị trí căn hộ An Gia Garden

Cư dân tại căn hộ An Gia Garden sẽ di chuyển về các quận trung tâm như Gò Vấp,Tân Bình, Q10 , Q11 , Q1 rất nhanh chóng qua các tuyến đường như Trường Chinh , Cộng Hòa , Lạc Long Quân - Âu Cơ...

Căn hộ An Gia Garden thật sự là căn hộ có vị trí đắc địa , đảm bảo sức bật về giá khi hoàn thành khá cao.

Tiện ích của An Gia Garden xứng đáng hai chữ : Hoàn hảo

Tiện ích của căn hộ An Gia Garden là hệ thống tiện ích hoàn hảo , đẹp và tuyệt vời so với các dự án căn hộ tại HCM. 

Căn hộ An Gia Garden có hệ thống tiện ích căn bản đáp ứng tốt cuộc sống của một đại gia như công viên cây xanh rộng tới 2591m2, hồ bơi được xây dựng trong căn hộ rộng 470m2 luôn sẵn sàng phục vụ cho cư dân thả mình trong làn nước mát. 

Điểm đặc biệt trong thiết kế của An Gia Garden là quảng trường châu Âu kết hợp khu vườn Pháp được xây dựng theo lối cổ điển đem lại không gian mới lạ và sang trọng cho khuôn viên giải trí của cư dân.

Ngoài ra, theo xu thế của các căn hộ cao cấp , An Gia Garden còn thiết kế vườn treo phức hợp trên sân thượng với những hồ nước xanh mát, khu cà phê, khu nướng BBQ ngoài trời đem lại không gian nghĩ ngơi an lành cho cư dân sau một ngày làm việc vất vả.

Vườn treo phức hợp trên cao

Bên cạnh đó,căn hộ An Gia Garden còn thiết kế hai tầng thương mại với nhiều tiện ích như TTTM, Cafe, Spa, phòng tập GYM , nhà trẻ...

Chưa hết, tiện ích ngoại khu của căn hộ An Gia Garden cũng cực kì đầy đủ như siêu thị AEON , tuyến Metro , khu văn phòng Etown và các tiện ích công cộng như bệnh viện,ngân hàng , trường học .

Sống tại An Gia Garden đem lại cho bạn cuộc sống vượt trội so với bất kì căn hộ nào khác.

Căn hộ An Gia Garden được thiết kế tinh tế đến từng góc cạnh

Có một điều thực tế , rất nhiều dự án được quảng bá thiết kế đẹp nhưng không phải như vậy . Với diện tích nhỏ thì việc thiết kế căn hộ hợp lí là điều rất khó khăn.

An Gia Garden chắc chắn sẽ đem lại cho bạn điều này. Các thiết kế của căn hộ An Gia Garden đều hướng ánh sáng , nắng gió kết hợp với cây xanh tạo không gian thoáng đãng cho căn nhà của bạn. 

Căn hộ SSG 49.5m2

Căn hộ SSG 60.5m2

Căn hộ SSG 63.16m2

Căn hộ SSG 83.12m2

Căn hộ SSG 84.14m2

Các căn hộ có thiết kế tận dụng tối đa các góc cạnh tạo cảm giác rộng rải cho căn nhà. Với thiết kế này An Gia Garden được hầu hết các KTS đánh giá là thiết kế tối ưu cho căn hộ diện tích nhỏ.

Giá của An Gia Garden tương đối cao so với khu vực nhưng cực kì hợp lý

Chủ đầu tư An Gia Garden dự định tung ra giá từ 17triệu/m2 là tương đối cao so với các dự án mở bán gần đây ở khu Tây HCM như căn hộ Topaz Garden , căn hộ Hưng Ngân Garden . Tuy nhiên , khi nhìn lại tổng thể dự án An Gia Garden thì khác biệt nằm ở hệ thống tiện ích và thiết kế cao cấp hơn hẳn. 

Ngoài ra, căn hộ An Gia Garden còn có vị trí đắc địa tại tuyến đường được đánh giá cao về sức phát triển và tiềm năng trong tương lai gần.

Nhật Phạm & Các Cộng Sự khẳng định , giá của căn hộ An Gia Garden là cực kì hợp lí .

Đây là những góc nhìn của Nhật Phạm & Các Cộng Sự về dự án căn hộ An Gia Garden tại Tân Phú hiện đang nhận đặt chỗ.

HOTLINE : 0919666965 - MR NHẬT PHẠM

Tags: can-ho-an-gia-garden → can-ho-gia-re → can-ho-tan-phu → goc-nhin-du-an

Căn hộ An Gia Garden liệu có là giải pháp an cư tốt cho bạn?

By Unknown → Thứ Ba, 22 tháng 4, 2014

Căn hộ SSG Tower Văn Thánh với đánh giá của chuyên gia

Căn hộ SSG Tower hiện đang là 1 căn hộ khá thu hút trên thị trường HCM. Tuy đã xây dựng tới tầng 6 nhưng CĐT SSG vẫn chưa mở bán và dự kiến căn hộ SSG Tower sẽ mở bán trong thời gian sắp tới. Bài viết này sẽ chia sẽ góc nhìn của 1 Blogger về dự án này sẽ giúp ích cho bạn khi tìm hiểu dự án này.

HOTLINE : 0919666965 - Mr Nhật Phạm

Phối cảnh căn hộ SSG Tower Bình Thạnh

Căn hộ SSG Tower nằm trên mảnh đất vàng của Bình Thạnh

SSG Tower tọa lạc tại mặt tiền 561A Điện Biên Phủ, P. 22, Q. Bình Thạnh. Ngay vị trí chợ Văn Thánh cũ và đối diện khu du lịch Văn Thánh . Với vị trí nằm tại đây chắc chắn việc di chuyển đi tất cả các quận trung tâm như Q1 ,2,3,4,5,7, Bình Thạnh ...sẽ cực kì nhanh chóng và thuận tiện.

Vị trí căn hộ SSG Văn Thánh

Ngoài ra , căn hộ SSG Văn Thánh còn nằm cạnh tuyến đường Metro từ Bến Thành đến Suối Tiên.

Căn hộ SSG Tower được xây dựng trên khu đất mặt tiền Điện Biên Phủ với diện tích 5.983m2. SSG Tower gồm 2 tháp cao tới 32 tầng , trong đó tầng hầm B1 được dùng làm siêu thị , tầng 1 đến tầng 4 là trung tâm thương mại cao cấp sang trọng. Tầng 5 và 6 thì có rạp chiếu phim và Food Court , hồ bơi , phòng tập GYM...
Trong 2 tháp có 1 tháp được dùng làm văn phòng cho thuê và 1 tháp là các căn hộ cao cấp từ tầng 7-tầng 24 với tổng cộng 123 căn hộ. Căn hộ SSG Tower còn có tới 4 tầng hầm chứa tới hơn 700 xe hơi và hàng ngàn xe máy.

Tiện ích căn hộ SSG Văn Thánh tiêu chuẩn 5 sao

Đẳng cấp , sang trọng , tinh tế là từ mà bạn sẽ nói khi thấy được tiện ích hoàn hảo tại SSG Tower.
Với 1 tầng hầm dùng làm siêu thị và 4 tầng là trung tâm thương mại cao cấp sẽ giúp cho việc mua sắm của cư dân được thuận lợi. Ngoài ra còn có các tiện ích cao cấp đặc trưng của các Tower lớn như rạp chiếu phim, Food Court , hồ bơi , phòng tập GYM .

Ngoài ra , căn hộ SSG Điện Biên Phủ nằm tại vị trí vàng của HCM nên các tiện ích xung quanh đã hình thành từ lâu. Chắc chắn 1 điều bạn sẽ chỉ muốn về căn hộ của mình sau 1 ngày làm việc căng thẳng để tận hưởng 1 cuộc sống tuyệt vời.

Căn hộ SSG có diện tích đa dạng và nội thất sang trọng cực kì

SSG Tower có các loại căn hộ từ 55m2( 1 phòng ngủ) , 94m2-100m2-109m2(2 phòng ngủ) và 120m2(3 phòng ngủ) chắc chắn bạn sẽ có rất nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình. Tất cả các căn hộ đều ưu tiên thiết kế phòng khách và phòng ngủ hướng view ra sông Sài Gòn giúp bạn luôn có được 1 khoảng không thư giản ngay trong nhà mình.

Thiết kế căn hộ SSG Tower 1 phòng ngủ

Đặc biệt, SSG Tower với nội thất ngoại nhập cực kì sang trọng sẽ khiến bạn ngỡ ngàng khi bước vào căn hộ tại đây. Tất cả các nội thất đều là chất lượng cao và sang trọng đáp ứng 1 cuộc sống cao cấp của bạn và gia đình.

Thương hiệu CĐT SSG là sự cam kết về chất lượng

Chủ đầu tư của SSG Tower là SSG cũng là chủ đầu tư của các dự án căn hộ cao cấp như Sài Gòn Pearl , Thảo Điền Pearl , Saigon Airport Plaza là những thương hiệu được khách hàng đón nhận.
Tất cả các dự án của SSG đều bàn giao nhà đúng hạn và đều đem lại cho khách hàng những giá trị mà không nhiều căn hộ có được.
Hiện nay , tính tới cuối tháng 4/2014 , căn hộ SSG Tower đã xây dựng tới tầng 6 nhưng CĐT vẫn chưa công bố mở bán mà vẫn có tài chính để thi công rầm rộ. Đây thật sự là 1 CĐT có tiềm lực tài chính và uy tín cực tốt ở phân khúc cao cấp.

Sinh lợi của dự án SSG Tower chắc chắn sẽ khá tốt

Với mức thuê khu vực này rơi vào khoảng từ 800$-1200$ /tháng thì lợi nhuận của việc cho thuê căn hộ SSG Tower rơi vào khoảng hơn 7% / năm. Ngoài ra,đây cũng là 1 cách bảo toàn nguồn vốn của mình trong thời kì kinh tế gặp nhiều khó khăn và lạm phát tăng cao.
Chắc chắn với vị trí và tiện ích cao cấp của căn hộ SSG Tower sẽ được các doanh nhân và người nước ngoài quan tâm thuê để sống.

Cập nhật PTTT và giá của căn hộ SSG Tower : Hiện tại vẫn chưa có giá chính thức , tuy nhiên giá căn hộ SSG Tower dự tính khoảng từ 1700$ - 2100$ /m2.

Đây là bài chia sẽ cảm nhận của Nhật Phạm & Các Cộng Sự về căn hộ SSG Tower hiện đang bắt đầu thu hút dù chưa mở bán. Nếu bạn quan tâm và mong muốn được sự chia sẽ nhiều hơn về dự án SSG này hãy liên hệ với chúng tôi :

HOTLINE : 0919666965 - Mr Nhật Phạm

Tags: can-ho-binh-thanh → can-ho-ssg-tower → goc-nhin-du-an

Căn hộ SSG Tower Văn Thánh với đánh giá của chuyên gia

By Unknown → Chủ Nhật, 20 tháng 4, 2014

Căn hộ Hưng Ngân Garden Quận 12 có gì khiến khách hàng quan tâm?

Căn hộ Hưng Ngân đã chính thức công bố mở bán vào ngày 13/3/2014. Căn hộ Hưng Ngân Garden Quận 12 đang được rất nhiều công ty môi giới quan tâm và tham gia bán. Câu hỏi đặt ra là căn hộ Hưng Ngân có gì để khách hàng đồng ý mua?

Bài viết này là ý kiến riêng của Nhật Phạm & Các Cộng Sự giúp bạn dễ dàng hơn trong việc quyết định lựa chọn dự án Hưng Ngân là nơi an cư cho gia đình mình.

HOTLINE : 0919666965 - Mr Nhật Phạm

Phối cảnh căn hộ Hưng Ngân Garden Quận 12

Căn hộ Hưng Ngân Garden khá xa trung tâm nhưng lại tiềm năng!

Chắc chắn các bạn khi quan tâm tìm hiểu thì biết dự án Hưng Ngân Garden tọa lạc tại phường Tân Chánh Hiệp,quận 12. Đây là 1 vị trí nằm khá xa trung tâm,và phù hợp với những gia đình đang sống và làm việc tại khu vực Quận 12,Tân Bình , Gò Vấp.

Tuy nhiên , vị trí của Hưng Ngân tuy xa nhưng lại khá tốt vì nằm đối diện khu Công Viên Phần Mềm Quang Trung. Đây là 1 điểm nhấn khá quan trọng về vị trí của căn hộ Hưng Ngân và cũng chính là tiềm năng của nó.

Vị trí của dự án Hưng Ngân Quận 12

Việc nằm cạnh 1 khu vực phát triển tốt như Công Viên Phần Mềm Quang Trung cũng đồng nghĩa với việc hạ tầng cơ sở của khu vực này rất tốt cho cư dân tại đây.

Tiện ích căn hộ Hưng Ngân Quận 12 khá vượt trội so với sản phẩm cùng phân khúc.

Căn hộ Hưng Ngân được qui hoạch tiện ích khá bài bản và có thể so sánh với các căn hộ cao cấp. Với hệ thống tiện ích như trung tâm thương mại , phòng tập thể dục , GYM , hồ bơi giữa 4 block.

Khu BBQ căn hộ Hưng Ngân Quận 12

Công viên nội khu căn hộ Hưng Ngân

Hồ bơi căn hộ Hưng Ngân Garden

Đặc biệt , với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30% , Hưng Ngân Garden đã tận dụng rất nhiều khoảng không gian cho sinh hoạt cộng đồng như công viên nội khu, BBQ ngoài trời đem lại cảm giác thư thả và 1 môi trường sống an lành cho cư dân. Vấn đề an ninh cũng được chủ đầu tư chú trọng ,bảo vệ 24/24 với hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho cư dân.

Hưng Ngân Quận 12 có hỗ trợ vay 30.000 tỷ là điểm cộng cho dự án này.

Căn hộ Hưng Ngân với thiết kế chủ yếu từ 56.7m2 đến 68.4m2 với giá bán từ 10trieu9/m2 . Với diện tích và giá bán như vậy,100% căn hộ tại dự án Hưng Ngân Garden được hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi 6% trong vòng 10 năm.
Đây là 1 giải pháp tài chính rất tốt mà chính phủ hỗ trợ cho các gia đình có tài chính eo hẹp hay các vợ chồng trẻ đang muốn mua nhà.

Đồng thời,gói hỗ trợ vay 30.000 tỷ này thông qua ngân hàng BIDV cũng là 1 cam kết về tài chính của chủ đầu tư đảm bảo có thể xây dựng và hoàn thành căn hộ Hưng Ngân đúng tiến độ cho khách hàng vào quí I/2015 .

Thiết kế căn hộ Hưng Ngân Garden Quận 12 là khá ổn.

Với diện tích dưới 70m2 nhưng các căn hộ hầu hết đều thiết kế có 2 phòng ngủ và có ban công. Các điểm khuất trong căn hộ được tận dụng khá tốt đem lại cảm giác thông thoáng cho căn nhà. Đặc biệt có ban công là 1 điểm tôi khá thích ở căn hộ này.

Tuy nhiên,các căn hộ từ 64m2 có vị trí đặt phòng ngủ kế bếp và cửa ra vào theo tôi là chưa hợp lý. Còn bạn thì sao?

Đánh giá chung của Nhật Phạm & Các Cộng Sự

1./ Theo tôi,căn hộ Hưng Ngân là 1 căn hộ khá tốt về giá , vị trí , và tiện ích. Tiềm năng khai thác cũng khá ổn,có thể tận dụng cho thuê nếu chưa có nhu cầu ở.
2./ Phù hợp cho khách hàng mua đầu tư cho thuê hay các gia đình có tài chính eo hẹp và làm việc tại các khu vực quận 12, Tân Bình , Gò Vấp.

Trên đây là những đánh giá của Blogger Nhật Phạm & Các Cộng Sự hi vọng sẽ giúp ích được cho bạn. Nếu bạn cần biết tư vấn thêm về căn hộ Hưng Ngân Garden có thể liên hệ với tôi.

HOTLINE : 0919666965 - Mr Nhật Phạm

Chủ biên Blog Bất Động Sản đầu tiên tại Việt Nam

Tags: can-ho-gia-re → can-ho-hung-ngan → can-ho-quan-12 → goc-nhin-du-an

Căn hộ Hưng Ngân Garden Quận 12 có gì khiến khách hàng quan tâm?

By Unknown → Thứ Bảy, 15 tháng 3, 2014

Căn hộ Topaz Garden Tân Phú liệu được khách hàng đón nhận không?

Căn hộ Topaz Garden Tân Phú đã được tập đoàn Đất Xanh đầu tư vào. Căn hộ Topaz Garden Tân Phú có được khách hàng đón nhận hay không? Bài viết này sẽ đánh giá các giá trị của căn hộ Topaz để khách hàng có thể dễ dàng xem xét khi mua.

Nhật Phạm & Các Cộng Sự : 0919666965

Căn hộ Topaz Garden Tân Phú

Căn hộ Topaz Garden có vị trí sầm uất ngay trung tâm Tân Phú

Căn hộ Topaz Garden nằm tại số 4 Trình Đình Thảo , Tân Phú .Nằm kế bên 2 tuyến đường trọng điểm là Lạc Long Quân & Âu Cơ.
Tại đây ta sẽ có thể di chuyển rất nhanh chóng về các quận 6,quận 5,quận 10 chỉ trong vòng 10 phút nhờ những tuyến đường lớn.

Kế bên dự án còn có tuyến đường cải tạo kênh Tân Hóa đang được thi công chạy thẳng ra Đầm Sen cũng sẽ giúp cư dân tại đây di chuyển nhanh chóng ra các khu vực trung tâm.

Căn hộ Topaz Tân Phú có tiện ích đủ đáp cuộc sống sung túc

Hồ bơi công viên ,phòng tập GYM , trung tâm thương mại ...theo bạn chỉ có tại những căn hộ hàng tỷ đồng? Không, tại căn hộ Topaz Garden Tân Phú cung cấp đầy đủ những tiện ích đó cho cư dân trong căn hộ.

Ngoài ra,do nằm tại 1 vị trí trung tâm quận Tân Phú nên hệ thống tiện ích ngoại khu đều có đầy đủ từ trường học, siêu thị, chợ , bệnh viện , ngân hàng...trong vòng bán kính 1 km

Tiện ích căn hộ Topaz Garden Tân Phú

Căn hộ Topaz Trịnh Đình Thảo thiết kế khá ổn và diện tích đa dạng

Căn hộ Topaz qui hoạch gồm 2 khối chung cư cao 20 tầng , 1 tầng hầm . 1 sàn của căn hộ Topaz Garden Block B có tất cả 12 căn hộ . Diện tích căn hộ Topaz từ 61m2(2 phòng ngủ) - 90m2(3 phòng ngủ).

Mặt bằng tầng căn hộ topaz garden tân phú

Căn hộ Topaz Garden Tân Phú 61m2

Căn hộ Topaz Garden Tân Phú 67m2

Căn hộ Topaz Garden Tân Phú 70m2

Thiết kế các căn hộ tương đối hợp lí,tận dụng được nhiều góc khuất trong căn hộ . Tuy nhiên, nếu căn hộ Topaz có cả ban công thì sẽ đẹp hơn.

Căn hộ Topaz Garden giá cực kì cạnh tranh là điều không bàn cãi

So sánh với các căn hộ bên cạnh như Lotus Garden hiện đã hoàn thiện và đang được bán lại với giá gần 17 triệu thì mức giá từ 12tr8 /m2 của Topaz thật sự rất hấp dẫn. Hay xa hơn thì có Era Lạc Long Quân cũng bán với mức giá từ 17 triệu /m2 .

Mức giá từ 12tr8/m2 của căn hộ Topaz Garden là cực kì hấp dẫn .

Đánh giá của Nhật Phạm & Các Cộng Sự về dự án căn hộ Topaz:

+ Hiện tại căn hộ Topaz mới bắt đầu bán và bắt đầu thi công . Trong vòng 22 tháng sẽ bàn giao căn hộ. Khách hàng nên xem xét kĩ vấn đề tài chính của chủ đầu tư và đơn vị phân phối.

+ KHU VỰC CĂN HỘ TOPAZ GARDEN KHÔNG BAO GIỜ BỊ NGẬP NƯỚC NHƯ KHU VỰC ĐẦM SEN.

+ Giá chỉ từ 12tr8/m2 là rất cạnh tranh so với các căn hộ kế cạnh khách hàng có thể tìm hiểu.

+ Lộ giới Trịnh Đình Thảo hơi nhỏ chỉ khoảng 10m . Nhưng ngay ngã 3 Lũy Bán Bích nên cũng rất tiện cho xe hơi .

+ Căn hộ Topaz Garden tung ra chắc chắn sẽ thu hút khách hàng quan tâm khu vực này vì giá rất cạnh tranh.

Đây là bài đánh giá sơ bộ 1 số đặc điểm của căn hộ Topaz Garden được Nhật Phạm & Các Cộng Sự chia sẽ. Hi vọng sẽ giúp ích được cho khách hàng khi quyết định mua dự án căn hộ mới này.

Nhật Phạm & Các Cộng Sự : 0919666965

Tags: can-ho-tan-phu → can-ho-topaz-garden → goc-nhin-du-an

Căn hộ Topaz Garden Tân Phú liệu được khách hàng đón nhận không?

By Unknown → Chủ Nhật, 2 tháng 3, 2014

Dự án Mega Residence Khang Điền Quận 9 giá 1TỶ9/CĂN liệu có rẻ?

HOTLINE TƯ VẤN MIỄN PHÍ MR NHẬT PHẠM - 0919666965

Với giá 1tỷ9/căn nhà phố, dự án Mega Residence có tốt không? Giá trị của dự án này năm ở đâu?  Bài viết phân tích dự án này của Nhật Phạm & Các Cộng Sự là cơ sở để khách hàng có thể tham khảo.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ PHỐ MEGA RESIDENCE QUẬN 9 ĐẮC ĐỊA

Dự án Mega Quận 9 là 1 dự án theo tôi đánh giá là có vị trí khá tiềm năng . Dự án nằm ngay mặt tiền của đường Vành Đai Trong rộng 120m .

Hiện tại tuyến đường Vành Đai Trong hướng về cầu Phú Mỹ qua Phú Mỹ Hưng đã thông xe kĩ thuật và cuối năm này sẽ chính thức đi vào hoạt động . 1 hướng của tuyến đường này sẽ kết nối về tuyến đường Bình Lợi – Tân Son Nhất trong năm 2015 .

Ngoài ra , cách dự án Mega Residence còn có tuyến đường trọng điểm quốc gia là đường cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây . Tuyến đường cao tốc này sẽ hoàn thành vào năm cuối 2014 . Hiện đã hoàn thành 90% hạng mục . Đây là tuyến đường giúp giảm tải lưu lượng Bắc – Nam qua TP Biên Hòa , kết nối thẳng về đường Đại Lộ Đông Tây qua hầm Thủ Thiêm .

Theo tôi , nếu 2 tuyến đường này được hoàn thành đúng tiến độ thì khu vực Quận 9 sẽ cất cánh trở lại thời kì vàng son năm 2002 .

Ngoài ra , dự án nhà phố Mega Quận 9 còn nằm trong quần thể các khu dân cư cao cấp hiện hữu như Villa Park, Goldora Villa (IndochinaLand), Riviera Cove (KeppelLand)

DỰ ÁN MEGA RESINDENCE QUI HOẠCH CAO CẤP NHƯ PHÚ MỸ HƯNG

Với qui mô hơn 3ha , chủ đầu tư Khang Điền cho xây dựng 160 căn biệt thự mini chiếm 46,89%. Còn lại chủ đầu tư tập trung xây dựng khá nhiều tiện ích cao cấp như Hồ bơi, công viên, an ninh 24/24, trường mẫu giáo, Minimart.

Hồ bơi thực tế dự án Mega Residence

Cổng vào thực tế dự án Mega Residence

Hiện tại dự án Mega Residence đã hoàn thiện hạ tầng và nhà thô để bàn giao cho khách hàng dù chỉ mới mở bán đợt đầu tiên.

Đặc biệt, khu biệt thự  phố liền kề được thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu cực kì sang trọng tinh tế.

Diện tích các nền dự án Mega Residence phù hợp cho 1 căn nhà rộng rãi 5m x 18m, 5m x 15m.

GIÁ CỦA DỰ ÁN MEGA RESIDENCE QUẬN 9 CÓ RẺ KHÔNG ?

+ Giá đất khu vực dao động từ 9 triệu -> 13 triệu /m2.
+ Giá xây dựng trung bình 5 triệu /m2 + Chi phí làm móng chung nên giá thành giảm so với giá thường

Theo đánh giá của tôi với giá 1 căn nhà phố Mega như vậy là hơi cao hơn so với khu vực. Tuy nhiên nếu so với giá 1 căn Villa Park hay Goldora Villa thì MEGA giá tốt và có vị trí khá đẹp. Chính nhờ yếu tố vị trí đặc địa và qui hoạch bài bản nên sức bật về giá của dự án MEGA RESIDENCE sẽ khá tốt.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN MEGA RESIDENCE HƠI GẤP

PTTT1:  Nhà đã xây dựng hoàn thiện (có sổ hồng khi bán hàng)

- Thời gian thanh toán: Trong vòng 06 tháng

- Phương thức thanh toán: 04 đợt
+ Ký hợp đồng: 40%
+ Sau 2 tháng: 30%
+ Sau 2 tháng: 25% - giao nhà
+ Sau 2 tháng: 5% - giao sổ

PTTT 2: Nhà đã làm móng

- Thời gian thanh toán: Trong vòng 12 tháng
- Phương thức thanh toán: 05 đợt
+ Ký hợp đồng: 30%
+ Sau 2,0 tháng: 20%
+ Sau 2,0 tháng: 20%
+ Sau 2,0 tháng: 25% - Giao nhà
+ Sau 12 tháng: 5% - Giao sổ

PTTT 3: Nhà đã xây dựng hoàn thiện, có nội thất bên trong (bao gồm nội thất cơ bản hoặc nội thất đầy đủ, có sổ hồng) – Tương tự như trường hợp 1 đối với 06 căn nhà mẫu.

BẠN CẦN LƯU Ý THÊM KHI MUA DỰ ÁN MEGA RESINDENCE QUẬN 9

+ Với giá chủ đầu tư công bố là bàn giao căn nhà thô cho khách hàng
+ Sau 6 tháng khi chủ đầu tư bàn giao nhà thì có sổ hồng
+ Thiết kế xây dựng là móng chung, hơi thất vọng so với 1 dự án cao cấp.
+ Yếu tố cách âm cũng cần được khách hàng xem xét cho căn nhà của mình . Vì dự án nằm gần giao lộ của 2 tuyến đường Vành Đai Trong và Cao Tốc Long Thành Dầu Giây trên cao ,nên tiếng ồn do xe lớn di chuyển chắc chắn sẽ có.
+ Dự án Mega Residence phù hợp với khách hàng có nhu cầu đầu tư. Tuy nhiên, khách hàng mua để ở cũng là giải pháp khá ổn , tuy nhiên cần xem xét kĩ các yếu tố như trường học , bệnh viện và nơi đi làm của các thành viên trong gia đình .

Bài viết này là đánh giá khách quan của blogger Nhật Phạm & Các Cộng Sự . Hi vọng sẽ giúp ích được cho khách hàng khi quyết định mua dự án MEGA RESIDENCE

HOTLINE TƯ VẤN MIỄN PHÍ MR NHẬT PHẠM - 0919666965

Tags: dat-nen-quan-9 → du-an-mega-residence → goc-nhin-du-an

Dự án Mega Residence Khang Điền Quận 9 giá 1TỶ9/CĂN liệu có rẻ?

By Unknown → Thứ Sáu, 14 tháng 2, 2014

The Sun City Ba Tơ và Osaka Garden khách hàng sẽ chọn dự án nào

Bài đánh giá về dự án đất nền The Sun City Ba Tơ và Osaka Garden tại Quận 8

Trong 1 bài viết về dự án Osaka Garden tại quận 8 tôi đã chia sẽ. Đây được đánh giá là 1 dự án đất nền quận 8 khá tốt về giá và phù hợp với các gia đình có nhu cầu ở ngay.
Tuy nhiên, điểm yếu của dự án Osaka Garden là bắt buộc xây dựng trong vòng 2 năm và xây theo kiểu mẫu qui hoạch nhà phố. Bài toán tài chính của bạn khi mua dự án Osaka Garden sẽ là :

Tài chính của bạn = Giá xây dựng nhà 1 tỷ 5 + giá đất 1 tỷ = 2tỷ5 

Khi bạn có đủ tài chính như trên và có ý xây dựng ngay thì dự án Osaka Garden rất phù hợp cho bạn

Nếu tài chính của bạn trong vòng 2 năm không đủ được thì sao ?

The Sun City Ba Tơ là dự án đất nền tại Quận 8 sẽ là giải pháp cho bạn 

Vào đầu tháng 12 , công ty BĐS HTREAL đã chính thức công bố dự án The Sun City Ba Tơ nằm ngay góc đường Trịnh Quang Nghị và Ba Tơ.

Đây là 1 dự án đất nền sổ đỏ hiếm hoi trên thị trường hiện nay còn sót lại. Điểm lợi thế của dự án The Sun City Ba Tơ chính là sổ đỏ trao tay.

Khi đó khách hàng sẽ không bị bắt buộc xây dựng và có thể xây dựng tự do theo mẫu của mình. Diện tích các nền của dự án The Sun City Ba Tơ từ 87m2 trở lên. Và giá dự kiến khoảng từ 13 triệu/m2.

Nếu hiện tại bạn chỉ có từ 1 tỷ trở lên thì dự án The Sun City Ba Tơ sẽ là lựa chọn hợp lý cho bạn hiện nay.

Để bạn có thể hiểu hơn về dự án The Sun City Ba Tơ tôi sẽ mô tả sở lược 1 số thông tin:

Qui mô : 0,95 ha bao gồm 67 căn nhà phố
Pháp lý : Đã có 67 GCNQSDĐ cho 67 nền nhà phố
Không bắt buộc thời gian xây dựng và xây dựng tự do
Tiện ích : Công viên 3000m2
Hạ tầng : Đang được gấp rút thi công hoàn thiện
Lộ giới đường nội bộ : 14m-20m
Hiện trạng khu dân cư : Dân cư đông đúc , hạ tầng cơ sở khu vực có thể ở ngay
Phương thức thanh toán : Chia làm 5 đợt trong vòng 6 tháng

+ Cọc 30 triệu
+ Đợt 1 : Kí hợp đồng thanh toán 40% ( Đã bao gồm 30 triệu cọc)
+ Đợt 2 : Sau 1,5 tháng đợt 1 thanh toán 20%
+ Đợt 3 : Sau 1,5 tháng đợt 2 thanh toán 20%
+ Đợt 4 : Sau 1,5 tháng đợt 3 thanh toán 15%
+ Đợt 5 : Sang tên sổ đỏ tại phòng công chứng thanh toán 5%

Vậy bạn sẽ chọn dự án The Sun City Ba Tơ khi nào ?

+ Khi bạn chưa có đủ tài chính trong vòng 2 năm khoảng 2tỷ5
+ Khi bạn mua để dành và chưa có ý định xây dựng trong vòng 2 năm tới.

Hiện tại công ty BĐS HTREAL đang nhận đặt chỗ mỗi sản phẩm 10 triệu và sẽ có nhiều ưu đãi cho những khách hàng đầu tiên.
Ngày mở bán dự kiến là ngày 2/3/2014.

Đây là bài đánh giá của Nhật Phạm về thông tin dự án The Sun City Ba Tơ được chính thức công bố.

Tags: dat-nen-quan-8 → du-an-osaka-garden → du-an-the-sun-city-ba-to → goc-nhin-du-an

The Sun City Ba Tơ và Osaka Garden khách hàng sẽ chọn dự án nào

By Unknown → Thứ Sáu, 6 tháng 12, 2013

Căn hộ Dreamhome Gò Vấp dưới góc nhìn của chuyên gia BĐS căn hộ

Căn hộ Dreamhome với sứ mệnh khó khăn thị trường dành cho

Thời gian qua thị trường căn hộ giá rẻ tại HCM nói chung và thị trường căn hộ giá rẻ Gò Vấp nói riêng gặp rất nhiều tai tiếng . Có căn hộ thì pháp lý không minh bạch , ngừng thi công trong thời gian dài. Có căn hộ thì hầm để xe thành "bể bơi" khi mưa lớn.

Đây là 1 thực trạng đang khiến khách hàng lo lắng và ảnh hưởng tới quyết định mua sản phẩm. Giá rẻ nhưng liệu có đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình hay không?

Hiện nay trên thị trường Gò Vấp đang có 1 dự án căn hộ nằm trên đường Phạm Văn Chiêu vẫn đang thu hút khách hàng. Căn hộ Dreamhome đang là đích đến của nhiều gia đình trẻ với tài chính eo hẹp.

Căn hộ Dreamhome đã làm được  1 điều quan trọng là làm khách hàng quay trở lại với phân khúc giá rẻ. Theo tôi , căn hộ Dreamhome Gò Vấp thời điểm này vẫn được đón nhận vì 1 số lí do tưởng chừng như rất bình thường.

Đầu tiên đó chính là tiến độ thi công của căn hộ Dreamhome. 

Hiện tại căn hộ này đã được triển khai được tầm 6 tháng và đã bắt đầu xong hầm và thi công lên tầng 1. Theo lộ trình xây dựng thì cứ 25 ngày sẽ bắt đầu lên 1 tầng. Và sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quí 3 năm 2015.
Bạn nên xem xét kĩ thời gian bàn giao thông thường sẽ dao động khoảng 6 tháng để xem xét dự án này có phù hợp với như cầu của mình hay không.

Thứ 2 là những giá trị mà căn hộ Dreamhome Gò Vấp đem lại cho cư dân tại đây. 

Thông thường những căn hộ thuộc phân khúc căn hộ giá rẻ thì thường chỉ là 1 khối căn hộ xây lên phục vụ việc ở là chính. Tuy nhiên , tại căn hộ Dream Home cư dân sẽ được hưởng khá nhiều tiện ích như siêu thị , hồ bơi , công viên.

Ngoài ra,điểm làm khách hàng dễ dàng đón nhận căn hộ Dream Home là chủ đầu tư đã xây dựng trước 1 số hạng mục tiện ích như công viên và khuôn viên xung quanh căn hộ.

Thứ 3 là Dreamhome được hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi 6%/năm cố định và VAT giảm 5%. 

Nhờ gói hỗ trợ này các gia đình trẻ đã có sẵn khoảng 200 triệu và có mức thu nhập khoảng 15 triệu hoàn toàn có thể sở hữu cho mình 1 căn hộ tại Dreamhome. Ngoài ra , CĐT còn đưa ra phương thức thanh toán dài hạn lên tới 2 năm sẽ giúp bạn càng dễ sỡ hữu căn hộ Dreamhome hơn nữa.

Thứ 4 là liệu căn hộ Dreamhome có đủ tài chính để thi công đúng tiến độ? 

Vấn đề này bạn có thể an tâm vì căn hộ Dream Home được chính phủ cho áp dụng gói 30.000 tỷ , cũng đồng nghĩa với 1 điều đảm bảo về tài chính để CĐT thi công đúng tiến độ. Ngoài ra , căn hộ Dream Home đang được khách hàng đón nhận và giao dịch khá tốt trong thời gian vừa qua. Nên chắc chắn nguồn tài chính để xây dựng sẽ không là vấn đề của căn hộ Dream Home.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia có kinh nghiệm, trong thời gian sắp tới những căn hộ như Dream Home sẽ làm cho khách hàng tin tưởng và quay trở lại với phân khúc căn hộ giá rẻ.

Đây là bài đánh giá về tình hình giao dịch và chất lượng căn hộ Dreamhome của Nhật Phạm . Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn trong việc quyết định mua 1 căn hộ mơ ước.

HOTLINE TƯ VẤN : 0919 666 965 - MR NHẬT PHẠM & CÁC CỘNG SỰ

Tags: can-ho-dreamhome → can-ho-gia-re → can-ho-go-vap → goc-nhin-du-an

Căn hộ Dreamhome Gò Vấp dưới góc nhìn của chuyên gia BĐS căn hộ

By Unknown → Chủ Nhật, 1 tháng 12, 2013