Căn hộ Him Lam Chợ Lớn và An Phú 2 giành khách khốc liệt

Bài đánh giá so sánh 2 dự án căn hộ Him Lam Chợ Lớn và An Phú 2 trên kịch bản 1 trận sút luân lưu giữa 2 đội bóng .

Trong vòng 4 tháng trở lại đây , giới bất động sản đã được chứng kiến nhiều trận sút luân lưu như 4S Linh Đông – Tecco ( 1-0) , Sunview Town – Ehome 4 (1-2 ) , Sunrise City – Him Lam (2-2)

Kể từ đó , khách hàng đã thấy nhiều chuyển biến tích cực trên thị trường bất động sản . Tính thanh khoản tốt hơn , giá tốt hơn , tiến độ thi công được đẩy nhanh . Và giờ đây là thời điểm xuất hiện 1 trận sút luân lưu vô cùng quyết liệt tại sân vận động công viên Phú Lâm Quận 6 .

Phối cảnh căn hộ Him Lam Chợ Lớn

Phối cảnh căn hộ An Phú

Tôi sẽ tường thuật lại loạt sút luân lưu giữa căn hộ Him Lam Chợ Lớn và căn hộ An Phú 2

Thành phần tham gia của 2 đội Him Lam Chợ Lớn – An Phú 2 bao gồm các cầu thủ sau :

Số 1 : Cầu thủ Diện tích

Số 2 : Cầu thủ Giá

Số 3 : Cầu thủ Tiến độ thi công

Số 4 : Cầu thủ Tiện ích

Số 5 : Cầu thủ Phương thức thanh toán

Cầu thủ dự bị mang số áo

Số 6 : Cầu thủ Dự kiến sức mua của khách hàng

Ở loạt sút thứ 1 – cầu thủ Diện tích 2 đội ra sân .

Cầu thủ Diện tích của An Phú 2 được trang bị sức mạnh là có nhiều loại diện tích nhỏ từ 53m2 – > 84m2 – >147m2 .

Cầu thủ Diện tích của Him Lam Chợ Lớn được trang bị diện tích 98m2 – 100m2 – 104m2 .

Với xu thế diện tích nhỏ đang được nhiều khách hàng quan tâm nên Căn Hộ An Phú 2 có nhiều lợi thế . Tuy nhiên , nếu khách hàng quan tâm diện tích lớn thì có lẽ sẽ quay qua chọn Him Lam Chợ Lớn .

Nhưng khách hàng vẫn sẽ có xu hướng chọn An Phú 2 vì diện tích đa dạng và nhỏ .

Tỷ số đã là 0 -1 nghiêng về căn hộ An Phú 2

Ở loạt sút thứ 2 – cầu thủ Giá ra sân :

Với giá dự kiến của 2 dự án căn hộ Him Lam Chợ Lớn và căn hộ An Phú 2 giao động từ 15-16 triệu /m2 .

Không còn bàn cãi gì nữa , cả 2 cầu thủ cùng thực hiện thành công loạt sút của mình

Tỷ số hiện tại giữa Him Lam Chợ Lớn – An Phú 2 : 1-2

Ở loạt sút thứ 3 – Cầu thủ Tiến độ thi công của 2 đội đã sẵn sàng :

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn hiện đã xong phần thô và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quí 2 năm 2014 . 

Còn căn hộ An Phú 2 chỉ mới thi công xong phần móng và tới tháng 5 / 2015 mới giao nhà . Không còn bàn cãi gì nữa .

Tỷ số chắc chắn là 2-2 . Loạt sút đã về lại thế cân bằng .

Thật khó để có thể đoán được tỷ số của trận đấu này phải không các bạn .

Tiếp loạt sút thứ 4 – Cầu thủ Tiện ích của 2 đội ra sân.

Cầu thủ Tiện ích của Him Lam Chợ Lớn được trang bị “súng ống thứ thiệt“ như phòng tập thể dục , phòng tập Gym , hồ bơi công viên , nhà trẻ , trung tâm y tế ngoài ra còn có trung tâm thương mại tại tầng 1 .

Còn cầu thủ Tiện ích của An Phú 2 có vẻ yếu thế hơn với TTTM , công viên , nhà trẻ .

Đến loạt sút này căn hộ Him Lam Chợ Lớn đã bắt đầu vượt lên so với căn hộ An Phú 2

Tỷ số đã là 3-2 nghiêng về Him Lam Chợ Lớn .

Loạt sút cuối , nếu cầu thủ Phương thức thanh toán của An Phú 2 không thắng thì phần thắng chung cuộc sẽ thuộc về Him Lam Chợ Lớn .

Khách hàng đang vỗ vũ cuồng nhiệt cho cả 2 đội , cực kì căng thẳng các bạn ạ .

Cầu thủ Phương thức thanh toán của 2 đội đã ra sân , nét căng thẳng hiện rõ trên khuôn mặt của 2 cầu thủ  .

Nhưng tôi lại thấy huấn luyện viên của An Phú 2 vẫn giữ được bình tĩnh hơn Him Lam Chợ Lớn . Có lẽ cầu thủ Phương Thức Thanh Toán là át chủ bài của An Phú 2  .

Thật vậy , cầu thủ Phương Thức Thanh Toán của An Phú 2 được chia làm tới 12 đợt mỗi đợt chỉ thanh toán từ 5% - 10% . An Phú 2 đã thắng thế so với cầu thủ của Him Lam Chợ Lớn với thanh toán 50% nhận nhà , phần còn lại thanh toán trong vòng 6 tháng .

HÒA RỒI – TỶ SỐ HIỆN ĐANG LÀ 3-3 . 

CỰC KÌ CĂNG THẲNG – BẤT PHÂN THẮNG BẠI RỒI .

Cầu thủ dự bị của 2 đội đã bắt đầu khởi động :

Với nền tảng nhiều diện tich nhỏ thì cầu thủ Dự đoán sức mua của đội An Phú 2 có vẻ bình tĩnh hơn so với Him Lam Chợ Lớn với chủ yếu là diện tích lớn .

KẾT QUẢ LÀ ……… BÍ MẬT CHƯA THỂ BẬT MÍ  .

Bản thân tôi đánh giá 2 dự án này thuộc về 2 phân khúc khách hàng khác nhau . Tuy nằm gần nhau về vị trí nhưng trận chiến lớn có nhiều khả năng sẽ không xảy ra .

An Phú 2 sẽ có sức mua tốt hơn nhờ nhiều loại diện tích nhỏ . Chỉ tầm khoảng 800 triệu là bạn đã sở hữu được 1 căn hộ tại đây . Tuy nhiên , tiến độ thi công của chủ đầu tư sẽ góp phần không nhỏ đến sức mua của khách hàng .

Him Lam Chợ Lớn sẽ hoàn toàn áp đảo nếu khách hàng quan tâm đến diện tích lớn nhờ hệ thống tiện ích tương đối tốt .

Nhìn chung đây 2 dự án căn hộ hiếm hoi tại khu vực công viên Phú Lâm với nguồn đất trống rất ít . Và chắc chắn sẽ được sự đón nhận của nhiều khách hàng quan tâm tại khu vực này .

Nếu bạn là khách hàng đang có nhu cầu sau thì 2 căn hộ này là sự lựa chọn khả dĩ :

+ Mua để ở tại khu vực quận 6

+ Mua để dành cho con cháu

+ Mua để đầu tư và cho thuê lại ( nếu đủ tài chính tôi sẽ bỏ phiếu cho Him Lam Chợ Lớn )

Nếu bạn muốn có thể nhiều sự lựa chọn có thể xem bài : Tổng hợp và so sánh các dự án căn hộ tại khu vực công viên Phú Lâm

Đây là bài "chém gió " của Mr Nhật Phạm về 2 dự án căn hộ tại quận 6

Tags: can-ho-an-phu-2 → can-ho-him-lam → can-ho-quan-6 → goc-nhin-du-an

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn và An Phú 2 giành khách khốc liệt

By Nặc danh → Thứ Bảy, 26 tháng 10, 2013

Tổng hợp và so sánh các căn hộ tại khu vực công viên Phú Lâm Quận 6

Khu vực công viên Phú Lâm đang nổi lên là 1 khu vực có tốc độ phát triển nhanh  . Trong vòng 5 năm trở lại đây , tốc độ phát triển và lấp đầy dân số là khá cao .  

Với vị trí tương đối đắc địa nằm ngay khu trung tâm hành chính của quận 6 . Trong vòng bán kính 2 km ta có thể đi đến các vị trí quan trọng như Chợ Lớn , Metro Bình Phú , bến xe miền Tây , bên xe Chợ Lớn . Đặc biệt chỉ nằm cách đại lộ Võ Văn Kiệt 1,5km . 

Từ tuyến đường đại lộ này cư dân tại khu vực Phú Lâm di chuyển đến các quận trung tâm như Q1 , Q5 , Q3 , Q2 , Q7 rất nhanh chóng.

Chính vì sự tiện lợi đó mà nhu cầu về nhà ở tại khu vực này vẫn rất sốt nóng dù thị trường BĐS khó khăn

Tôi sẽ tổng hợp lại 1 số dự án căn hộ tại khu vực này để bạn dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định mua dễ dàng hơn .

Tên dự án	Him Lam Chợ Lớn	An Phú 2	Long Phụng Resident
Vị trí	Cách mặt tiền Hậu Giang 120m , Q6	Măt tiền Hậu Giang , Q6	Đường số 1 , khu An Lạc , Bình Tân
Qui mô	8 Block . Từ 21-25 tầng . 2 hầm để xe	25 tầng – 300 căn hộ 1 hầm để xe	17 tầng 1 hầm để xe
Diện tích căn hộ	98 m–100m–104m –105 m Tất cả đều 2 phòng ngủ	53 – 61 ( 1 phòng ngủ ) 84->147( 2 phòng ngủ)	75 m2 ( 2 phòng ngủ -2 wc ) 105 m2 (3 phòng ngủ -2wc )
Giá	16tr /m2	875 triệu  / căn	15tr /m2
Tình trạng	Đã cất nóc – Quí 2 /2014 giao nhà hoàn thiện	Đang làm hầm – T5 / 2015 giao nhà	Hoàn thiện – Dọn vào ở ngay
Tiện ích	_ Phòng tập thể dục , GYM _ Hồ bơi , công viên , nhà trẻ , trung tâm y tế _ TTTM tầng 1	_ TTTM tầng 1 – lửng _ Công viên – nhà trẻ _ Phòng y tế…	_ 2 tầng trệt là dịch vụ như siêu thị , nhà trẻ , cà phê …
Phương thức thanh toán	_ Thanh toán 50% nhận nhà _ 50% còn lại thanh toán chậm trong 6 tháng	_ Kí hợp dộng TT 20% _ Sau đó cứ mỗi đợt 2 tháng TT 5% - 10% _ Tất cả làm 12 đợt TT	_ Thanh toán 90% nhận nhà
Đánh giá	_ Tiện ích nội khu khá đầy đủ _ Thiết kế các căn hộ đều có ban công hướng nắng _ Diện tích hơi lớn	_ Có nhiều loại diện tích phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng _ Tiến độ thi công là vấn đề khách hàng cần lưu tâm _ Thiết kế các căn hộ không có ban công _ Các căn 53m và 61m thiết kế không được đẹp _ Diện tích nhỏ chỉ có từ tầng 14 trở xuống	_ TIện ích không nhiều _ Thanh toán gấp quá _ Các căn hộ đều từ 2-3 phòng ngủ phù hợp với các gia đình trẻ . _ Giá tương đối phù hợp .

Phối cảnh của căn hộ Him Lam Chợ Lớn

Phôi cảnh căn hộ An Phú 2

Tóm lại ,

Nếu bạn muốn mua căn hộ tại khu vực công viên Phú Lâm thì nếu diện tích nhỏ từ 53m2 – 84m2 bạn nên nhanh tay liên hệ mua An Phú 2 , nếu diện tích lớn hơn thì có thể mua tại Him Lam Chợ Lớn sẽ tốt hơn .

Nếu nhu cầu mua ở bạn quá gấp thì Long Phụng Resident là sự lựa chọn khá tốt cho bạn .

Đây là thông tin các căn hộ mới nhất tại khu vực công viên Phú Lâm do Nhật Phạm  tổng hợp .

Phần đánh giá là của cá nhân tôi , chỉ mang tính chất tham khảo .

Tags: can-ho-quan-6 → goc-nhin-du-an

Tổng hợp và so sánh các căn hộ tại khu vực công viên Phú Lâm Quận 6

By Nặc danh → Thứ Bảy, 19 tháng 10, 2013