The Sun City Ba Tơ và Osaka Garden khách hàng sẽ chọn dự án nào

Bài đánh giá về dự án đất nền The Sun City Ba Tơ và Osaka Garden tại Quận 8

Trong 1 bài viết về dự án Osaka Garden tại quận 8 tôi đã chia sẽ. Đây được đánh giá là 1 dự án đất nền quận 8 khá tốt về giá và phù hợp với các gia đình có nhu cầu ở ngay.
Tuy nhiên, điểm yếu của dự án Osaka Garden là bắt buộc xây dựng trong vòng 2 năm và xây theo kiểu mẫu qui hoạch nhà phố. Bài toán tài chính của bạn khi mua dự án Osaka Garden sẽ là :

Tài chính của bạn = Giá xây dựng nhà 1 tỷ 5 + giá đất 1 tỷ = 2tỷ5 

Khi bạn có đủ tài chính như trên và có ý xây dựng ngay thì dự án Osaka Garden rất phù hợp cho bạn

Nếu tài chính của bạn trong vòng 2 năm không đủ được thì sao ?

The Sun City Ba Tơ là dự án đất nền tại Quận 8 sẽ là giải pháp cho bạn 

Vào đầu tháng 12 , công ty BĐS HTREAL đã chính thức công bố dự án The Sun City Ba Tơ nằm ngay góc đường Trịnh Quang Nghị và Ba Tơ.

Đây là 1 dự án đất nền sổ đỏ hiếm hoi trên thị trường hiện nay còn sót lại. Điểm lợi thế của dự án The Sun City Ba Tơ chính là sổ đỏ trao tay.

Khi đó khách hàng sẽ không bị bắt buộc xây dựng và có thể xây dựng tự do theo mẫu của mình. Diện tích các nền của dự án The Sun City Ba Tơ từ 87m2 trở lên. Và giá dự kiến khoảng từ 13 triệu/m2.

Nếu hiện tại bạn chỉ có từ 1 tỷ trở lên thì dự án The Sun City Ba Tơ sẽ là lựa chọn hợp lý cho bạn hiện nay.

Để bạn có thể hiểu hơn về dự án The Sun City Ba Tơ tôi sẽ mô tả sở lược 1 số thông tin:

Qui mô : 0,95 ha bao gồm 67 căn nhà phố
Pháp lý : Đã có 67 GCNQSDĐ cho 67 nền nhà phố
Không bắt buộc thời gian xây dựng và xây dựng tự do
Tiện ích : Công viên 3000m2
Hạ tầng : Đang được gấp rút thi công hoàn thiện
Lộ giới đường nội bộ : 14m-20m
Hiện trạng khu dân cư : Dân cư đông đúc , hạ tầng cơ sở khu vực có thể ở ngay
Phương thức thanh toán : Chia làm 5 đợt trong vòng 6 tháng

+ Cọc 30 triệu
+ Đợt 1 : Kí hợp đồng thanh toán 40% ( Đã bao gồm 30 triệu cọc)
+ Đợt 2 : Sau 1,5 tháng đợt 1 thanh toán 20%
+ Đợt 3 : Sau 1,5 tháng đợt 2 thanh toán 20%
+ Đợt 4 : Sau 1,5 tháng đợt 3 thanh toán 15%
+ Đợt 5 : Sang tên sổ đỏ tại phòng công chứng thanh toán 5%

Vậy bạn sẽ chọn dự án The Sun City Ba Tơ khi nào ?

+ Khi bạn chưa có đủ tài chính trong vòng 2 năm khoảng 2tỷ5
+ Khi bạn mua để dành và chưa có ý định xây dựng trong vòng 2 năm tới.

Hiện tại công ty BĐS HTREAL đang nhận đặt chỗ mỗi sản phẩm 10 triệu và sẽ có nhiều ưu đãi cho những khách hàng đầu tiên.
Ngày mở bán dự kiến là ngày 2/3/2014.

Đây là bài đánh giá của Nhật Phạm về thông tin dự án The Sun City Ba Tơ được chính thức công bố.

Tags: dat-nen-quan-8 → du-an-osaka-garden → du-an-the-sun-city-ba-to → goc-nhin-du-an

The Sun City Ba Tơ và Osaka Garden khách hàng sẽ chọn dự án nào

By Unknown → Thứ Sáu, 6 tháng 12, 2013

Dự án đất nền Osaka Garden Quận 8 - Những điều bạn cần lưu ý khi mua

Bài phân tích dự án đất nền Osaka Garden Quận 8

Dự án đất nền Osaka Garden quận 8 là dự án đất nền hiếm hoi tại khu vực quận 8 được tung ra trong năm nay . Dự án đất nền này là cuộc hôn phối giữa chủ đầu tư Hai Thành và sàn Danh Khôi Á Châu - Đơn vị đang được xem là thế lực mới nổi tại khu Tây TP HCM .

Dự án Osaka Garden Quận 8 được PR mạnh mẽ trên hầu hết các kênh truyền thông truyền thống cũng như "đánh nhau to" trên kênh maketting Online . Có lẽ đây là 1 dự án tốt .

HOTLINE TƯ VẤN MIỄN PHÍ : 0919 666 965 MR NHẬT PHẠM

Phối cảnh dự án Osaka Garden

Tôi cũng rất quan tâm tới dự án Osaka Garden này nên đã tìm hiểu và có 1 số điểm bạn cần lưu ý khi bạn quyết định mua dự án này .

Pháp lý dự án Osaka Garden : 

Dự án đất nền Osaka Garden là dự án sổ hồng . Tức là bạn phải xây nhà thì mới ra sổ . Thời gian xây dựng của bạn là không quá 2 năm kể từ lúc CĐT bàn giao móng và nền nhà cho bạn .

Hiện tại , khi mua bạn sẽ kí 1 HĐ hợp tác đầu tư với CĐT . Tới tháng 6 / 2014 thì CĐT mới bàn giao móng và bắt đầu kí hợp đồng mua bán nhà .

Về phần pháp lý thì CĐT làm rất đúng luật định , nên bạn có thể an tâm về vấn đề này .

Giá dự án Osaka Garden Quận 8: 

Hiện tại CĐT đang PR với giá 11tr6 /m2 . Nhưng có lẽ giá trung bình sẽ là 12 triệu /m2 .

Đặc biệt giá này đã bao gồm phần móng nhà , theo ước tính của tôi chi phí 1 cái móng nhà phố tại đây tầm khoảng 200 triệu . Tức là giá trị đất chỉ tầm khoảng hơn 9 triệu /m2 .

Trong khi giá đất trung bình tại khu vực này tầm khoảng 11tr/m2 - 14 tr /m2 .

Ngoài ra , phương thức thanh toán rải đều trong vòng 2 năm sẽ giúp cho bạn cân đối tài chính của mình dễ dàng hơn .

Vị trí dự án Osaka Garden: 

Dự án Osaka Garden đã nằm trên mặt tiền đường Phạm Thế Hiển của Quận 8 . Chỉ cách mặt tiền của đường Nguyễn Văn Linh hơn 500m . Dân cư tại khu vực này đã đông đúc nên bạn sẽ yên tâm .

Cư dân tại dự án Osaka Garden sẽ dễ dàng di chuyển về các quận 7 , 1 , 5 , 10 trong vòng 25 phút mà không lo vấn đề kẹt xe .

Vị trí của dự án đất nền Osaka Garden

Theo qui hoạch của TP HCM thì chỉ cần cầu Phú Định được xây dựng thì dự án Osaka Garden thật sự sẽ trở thành 1 khu đất có vị trí cực kì tiềm năng .

Hạ tầng dự án Osaka Garden: 

Theo thông tin tôi research trên mạng thì dự án Osaka Garden được PR là đã xong hạ tầng . Tuy nhiên , đó là khu cũ của dự án khu dân cư Hai Thành . Còn khu Osaka Garden thì hiện tại mới bắt đầu được thi công hạ tầng .
Dự kiến là tháng 6/2014 mới bắt đầu bàn giao hạ tầng và nền đất cho khách hàng .

Hình ảnh thực tế của dự án Osaka Garden

Hình ảnh thực tế của dự án Osaka Garden

Môi trường sống dự án Osaka Garden: 

Dự án Osaka tọa lạc tại 1 khu đất mặt hướng đường , sát bờ sông Cần Giuộc . Cây xanh tại khu vực này hiện tại vẫn còn khá lớn nên không khí tương đối trong lành . Tuy nhiên , có 1 điều lưu ý nhỏ là theo qui hoạch thì khu vực này sẽ có 1 số nhà máy xí nghiệp . Nên tương lai tôi nghĩ sẽ có vấn đề chút xíu về môi trường sống .

Vậy bạn cảm thấy dự án có phù hợp với mình hay không ? 

Do bắt buộc xây dựng nhà 3 tầng trong vòng 2 năm nên bạn phải có kế hoạch tài chính hợp lí cho mình . Tránh tình trạng mua đất xong thì hết tiên xây dựng . Giá xây dựng hiện tại tầm khoảng 5 triệu / m2 . Bạn cứ lấy diện tích xây dựng của mình nhân vào sẽ ra số tiền mình cần cho việc xây dựng nhà .

Dự án phù hợp với khách hàng có nhu cầu mua ở hoặc xây dựng lên để cho thuê .

NHẬN XÉT CỦA CÁ NHÂN TÔI :

Dự án đất nền Osaka Garden tại quận 8 là dự án có Giá rẻ , pháp lý tương đối minh bạch . Về vị trí thì sẽ phù hợp hơn cho khách hàng làm việc tại phía Tây của HCM .

Tiện ích đã hình thành đầy đủ , dân cư đông đúc . Bạn sẽ không cảm thấy lo ngại về vấn đề này nếu làm cư dân tại dự án .

Hi vọng những thông tin tôi đưa ra sẽ giúp ích cho bạn trong việc quyết định mua dự án Osaka Garden .

Đây là bài đánh giá về dự án đất nền Osaka Garden của Nhật Phạm & Các Cộng Sự

HOTLINE TƯ VẤN MIỄN PHÍ : 0919 666 965 MR NHẬT PHẠM

Tags: dat-nen-quan-8 → du-an-osaka-garden

Dự án đất nền Osaka Garden Quận 8 - Những điều bạn cần lưu ý khi mua

By Nặc danh → Thứ Năm, 31 tháng 10, 2013