Bài đánh giá so sánh 2 dự án căn hộ Him Lam Chợ Lớn và An Phú 2 trên kịch bản 1 trận sút luân lưu giữa 2 đội bóng .
Trong vòng 4 tháng trở lại đây , giới bất động sản đã được
chứng kiến nhiều trận sút luân lưu như 4S Linh Đông – Tecco ( 1-0) , Sunview
Town – Ehome 4 (1-2 ) , Sunrise City – Him Lam (2-2)
Kể từ đó , khách hàng đã thấy nhiều chuyển biến tích cực
trên thị trường bất động sản . Tính thanh khoản tốt hơn , giá tốt hơn , tiến độ
thi công được đẩy nhanh . Và giờ đây là thời điểm xuất hiện 1 trận sút luân lưu
vô cùng quyết liệt tại sân vận động công viên Phú Lâm Quận 6 .
.jpg "Phối cảnh căn hộ Him Lam Quận 6") |
| Phối cảnh căn hộ Him Lam Chợ Lớn |
 |
| Phối cảnh căn hộ An Phú |
Tôi sẽ tường thuật lại loạt sút luân lưu giữa căn hộ Him Lam
Chợ Lớn và căn hộ An Phú 2
Thành phần tham gia của 2 đội Him Lam Chợ Lớn – An Phú 2 bao
gồm các cầu thủ sau :
Số 1 : Cầu thủ Diện tích
Số 2 : Cầu thủ Giá
Số 3 : Cầu thủ Tiến độ thi công
Số 4 : Cầu thủ Tiện ích
Số 5 : Cầu thủ Phương thức thanh toán
Cầu thủ dự bị mang số áo
Số 6 : Cầu thủ Dự kiến sức mua của khách hàng
Ở loạt sút thứ 1 – cầu thủ Diện tích 2 đội ra sân .
Cầu thủ Diện tích của An Phú 2 được trang bị sức mạnh là có
nhiều loại diện tích nhỏ từ 53m2 – > 84m2 – >147m2 .
Cầu thủ Diện tích của Him Lam Chợ Lớn được trang bị diện
tích 98m2 – 100m2 – 104m2 .
Với xu thế diện tích nhỏ đang được nhiều khách hàng quan tâm
nên Căn Hộ An Phú 2 có nhiều lợi thế . Tuy nhiên , nếu khách hàng quan tâm diện
tích lớn thì có lẽ sẽ quay qua chọn Him Lam Chợ Lớn .
Nhưng khách hàng vẫn sẽ có xu hướng chọn An Phú 2 vì diện tích đa dạng và nhỏ .
Tỷ số đã là 0 -1 nghiêng về căn hộ An Phú 2
Ở loạt sút thứ 2 – cầu thủ Giá ra sân :
Với giá dự kiến của 2 dự án căn hộ Him Lam Chợ Lớn và căn hộ
An Phú 2 giao động từ 15-16 triệu /m2 .
Không còn bàn cãi gì nữa , cả 2 cầu thủ cùng thực hiện thành
công loạt sút của mình
Tỷ số hiện tại giữa Him Lam Chợ Lớn – An Phú 2 : 1-2
Ở loạt sút thứ 3 – Cầu thủ Tiến độ thi công của 2 đội đã sẵn
sàng :
Căn hộ Him Lam Chợ Lớn hiện đã xong phần thô và dự kiến sẽ
bàn giao nhà vào quí 2 năm 2014 .
Còn căn hộ An Phú 2 chỉ mới thi công xong phần
móng và tới tháng 5 / 2015 mới giao nhà . Không còn bàn cãi gì nữa .
Tỷ số chắc chắn là 2-2 . Loạt sút đã về lại thế cân bằng .
Thật khó để có thể đoán được tỷ số của trận đấu này phải không
các bạn .
Tiếp loạt sút thứ 4 – Cầu thủ Tiện ích của 2 đội ra sân.
Cầu thủ Tiện ích của Him Lam Chợ Lớn được trang bị “súng ống
thứ thiệt“ như phòng tập thể dục , phòng tập Gym , hồ bơi công viên , nhà trẻ ,
trung tâm y tế ngoài ra còn có trung tâm thương mại tại tầng 1 .
Còn cầu thủ Tiện ích của An Phú 2 có vẻ yếu thế hơn với TTTM
, công viên , nhà trẻ .
Đến loạt sút này căn hộ Him Lam Chợ Lớn đã bắt đầu vượt lên so
với căn hộ An Phú 2
Tỷ số đã là 3-2 nghiêng về Him Lam Chợ Lớn .
Loạt sút cuối , nếu cầu thủ Phương thức thanh toán của An
Phú 2 không thắng thì phần thắng chung cuộc sẽ thuộc về Him Lam Chợ Lớn .
Khách hàng đang vỗ vũ cuồng nhiệt cho cả 2 đội , cực kì căng
thẳng các bạn ạ .
Cầu thủ Phương thức thanh toán của 2 đội đã ra sân , nét căng
thẳng hiện rõ trên khuôn mặt của 2 cầu thủ .
Nhưng tôi lại thấy huấn luyện viên của An Phú 2 vẫn giữ được
bình tĩnh hơn Him Lam Chợ Lớn . Có lẽ cầu thủ Phương Thức Thanh Toán là át chủ bài của An
Phú 2 .
Thật vậy , cầu thủ Phương Thức Thanh Toán của An Phú 2 được
chia làm tới 12 đợt mỗi đợt chỉ thanh toán từ 5% - 10% . An Phú 2 đã thắng thế
so với cầu thủ của Him Lam Chợ Lớn với thanh toán 50% nhận nhà , phần còn lại thanh
toán trong vòng 6 tháng .
HÒA RỒI – TỶ SỐ HIỆN ĐANG LÀ 3-3 .
CỰC KÌ CĂNG THẲNG – BẤT
PHÂN THẮNG BẠI RỒI .
Cầu thủ dự bị của 2 đội đã bắt đầu khởi động :
Với nền tảng nhiều diện tich nhỏ thì cầu thủ Dự đoán sức mua
của đội An Phú 2 có vẻ bình tĩnh hơn so với Him Lam Chợ Lớn với chủ yếu là diện
tích lớn .
KẾT QUẢ LÀ ……… BÍ MẬT CHƯA THỂ BẬT MÍ .
Bản thân tôi đánh giá 2 dự án này thuộc về 2 phân khúc khách
hàng khác nhau . Tuy nằm gần nhau về vị trí nhưng trận chiến lớn có nhiều khả năng sẽ
không xảy ra .
An Phú 2 sẽ có sức mua tốt hơn nhờ nhiều loại diện tích nhỏ
. Chỉ tầm khoảng 800 triệu là bạn đã sở hữu được 1 căn hộ tại đây . Tuy nhiên ,
tiến độ thi công của chủ đầu tư sẽ góp phần không nhỏ đến sức mua của khách
hàng .
Him Lam Chợ Lớn sẽ hoàn toàn áp đảo nếu khách hàng quan tâm đến
diện tích lớn nhờ hệ thống tiện ích tương đối tốt .
Nhìn chung đây 2 dự án căn hộ hiếm hoi tại khu vực công
viên Phú Lâm với nguồn đất trống rất ít . Và chắc chắn sẽ được sự đón nhận của
nhiều khách hàng quan tâm tại khu vực này .
Nếu bạn là khách hàng đang có nhu cầu sau thì 2 căn hộ này
là sự lựa chọn khả dĩ :
+ Mua để ở tại khu vực quận 6
+ Mua để dành cho con cháu
+ Mua để đầu tư và cho thuê lại ( nếu đủ tài
chính tôi sẽ bỏ phiếu cho Him Lam Chợ Lớn )Nếu bạn muốn có thể nhiều sự lựa chọn có thể xem bài : Tổng hợp và so sánh các dự án căn hộ tại khu vực công viên Phú Lâm
Đây là bài "chém gió " của Mr Nhật Phạm về 2 dự án căn hộ tại quận 6
Căn hộ Him Lam Chợ Lớn và An Phú 2 giành khách khốc liệt
By Nặc danh →
Thứ Bảy, 26 tháng 10, 2013
